Главная Карта сайта Контакты
 

07.07.2021

Наращивание ипотечного кредитования не привело к повышению доступности жилья


 Необходимо изменить подходы к повышению доступности жилья

Нельзя не согласиться со Счетной палатой России в том, что снижение процентных ставок по ипотечным кредитам не является единственным и самым эффективным способом обеспечения доступности жилья для граждан. Государственная политика в этой сфере должна быть более системной. На это члены ОП РФ, региональных и муниципальных общественных палат неоднократно обращали внимание правительства.

Крупные банки предоставляют ипотечные кредиты гражданам приоритетно для приобретения вновь построенного или строящегося жилья у аккредитованных банками крупных застройщиков, осуществляющих деятельность преимущественно в мегаполисах. До 40 процентов совокупного объема ипотечных жилищных кредитов выдается для приобретения квартир в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге.

В результате с ростом создаваемого ипотекой платежеспособного спроса на квартиры в мегаполисах увеличиваются цены на квартиры в больших городах, что увеличивает платежную нагрузку на бюджеты домохозяйств — ипотечных заемщиков, несмотря на снижение процентной ставки по кредитам.

Такая концентрация платежеспособного спроса на жилье в мегаполисах может приводить к вытеснению с рынка строительных компаний, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, а также осуществляющим деятельность в малых городах и на сельских территориях. Кроме того, искусственно, без учета задач устойчивого территориального развития стимулируется миграция населения страны в крупные города из малых городов и сельской местности, где сокращаются объемы жилищного строительства, а получение ипотечных и иных жилищных кредитов, в том числе на строительство частного дома остается затруднительным.

Комментарий на сайте ОП РФ 

 
Адрес: 347871, Ростовская область. г. Гуково, ул. Мира, 44
Телефон: 8 (86361) 5-29-31

E-mail: deputy@shafirov.ru
Создание сайта:
ООО "Веб Статус"